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Vente maison 195 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Marciac (32230)

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  • 1 300 €/m²
  • Exclusivité
Bernadie Immobilier

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Description

Entre Marciac et Mirande dans le Gers, au coeur d'un charmant village pittoresque, à l'ombre d'un donjon médiéval, jolie maison indépendante de 150 m2 rénovée avec goût et respect du cachet de l'ancien, avec un petit jardin et un atelier de 45 m2. La maison comprend un séjour cuisine de 39 m2 avec un poêle à bois, un petit salon de 16 m2 qui pourrait devenir une chambre car cette pièce jouxte la salle de bain de 16 m2, sur le même niveau un atelier de 45 m2 offre un potentiel supplémentaire ou un espace pour les plus créatifs. A l'étage une pièce palière de 27 m2 fait office de salon télé, en suivant un bureau en mezzanine, et un large couloir distribue deux chambres mansardées de 14 m2 au sol. En traversant la ruelle vous accédez à un charmant jardin aménagé avec une terrasse couverte. Charme de la vieille pierre, confort récent, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie Immobilier 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac place et lac, Bassoues, Riscle, Vic-Fezensac, Aire sur l'Adour.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXX8UCT
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,85% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

150 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850Séjour de 39 m²
1 salle de bain3 wc
Jardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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