Vente maison 199 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montendre (17130)

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1 327 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anthony VANTHOURNOUT - iad

17 avis

06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Charmante Maison Familiale de 150m² avec Jardin et Garage à Montendre
Située dans la commune paisible et dynamique de Montendre, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Construite en 1970, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre (ou cellier) et un WC. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux qui donne sur la terrasse est idéal pour se détendre ou recevoir ses amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune offrant une surface confortable pour aménager un espace nuit chaleureux. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La chambre principale dispose même d'un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout pour cette maison. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des repas en famille sur la terrasse ou laissez les enfants jouer en toute sécurité dans cet espace clos verdoyant et paisible. Un garage et des places de parking disponibles sur la propriété garantissent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.
Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des promenades relaxantes en pleine nature.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse à Montendre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix familial.
Jonzac 20 min / Saint André de Cubzac 25 min / Bordeaux 40 min / Blaye 25 min / Angoulême 45 min / Montendre centre 5min à pieds / Gare 2min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635284 - Réf Superimmo : ANVXX35LA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 775 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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