Vente maison 365 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montouliers (34310)

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2 433 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Alice BOYET - iad

60 avis

06 36 41 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA avec STUDIO DE 149 M ² - JARDIN DE 1573 M ² - PISCINE AU SEL - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO INDEPENDANT - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 3 WC - 1 CHALET - VUE PANORAMIQUE 180 ° - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - CLIMATISATION - ADOUCISSEUR - EAU DU BAS RHONE (eau à prix réduit) - ACCES + PARKING CAMPING CAR OK***
Sur la commune de Montouliers, village typique et recherché du sud de la France, à 30 km de Narbonne, de Béziers et de ses plages
Venez découvrir cette belle villa de 149 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses et une vue dégagée sur toute la vallée audoise !
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec une vue incroyable à 180 ° sur la vallée, une cuisine américaine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 chambre de 21 m² , une salle de bains avec baignoire et douche + WC et 1 WC séparé.
Sur le niveau inférieur se trouve 1 studio avec accès maison + accès indépendant qui comprend 1 kitchenette, 1 salle d'eau + 1 wc et la climatisation reversible ainsi qu'une terrasse, 1 chambre, un garage et une buanderie.
Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD ainsi que d'une piscine au sel de 7,3x3,5 m. Un chalet/atelier avec un espace abrité aménagé face à la piscine complète le tout.
Accès + stationnement camping car et plusieurs voitures possible sur la parcelle.
La villa se situe dans un environnement calme sans vis à vis et proche de chemin de randonnée.
SES PLUS, de nombreuses prestations de confort tels que : la fibre, la climatisation reversible, un adoucisseur, un système de vidéosurveillance, l'eau du Bas Rhône ( eau non potable à prix réduit pour les extérieurs), un cumulus thermodynamique et des doubles volets (électriques et manuels)
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1616060 - Réf Superimmo : ANVXWXJHR

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 573 m²	Année de construction : 1998
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 722 € / an

Maximum : 978 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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