Vente maison 399 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30900)

Vous recherchez un lieu au calme avec une très belle vue sur les collines de Nîmes, proche du centre ville et un petit air de Toscane, vous l’avez trouvé !
La maison nécessite des travaux ( nous consulter ) , elle offre un très bon rapport qualité /prix .
Venez découvrir cette très agréable maison/ villa à vendre NIMES qui offre une surface principale de vie d environ 150 m2 habitables ( + combles aménagés d une centaine de m2 ) . Située dans un ecrin de verdure , sur une colline prisée à 5 min du centre-ville de Nîmes et de toutes commodités, elle offre un espace reception de caractère de 52 m2 avec des hauteurs de plafond qui la rendent lumineuse en plus de son exposition sud-ouest. Un magnifique point de vue également depuis une chaleureuse cuisine équipée avec son espace repas, 4 belles chambres, toutes avec placards, 2 salles deau .
Dans les combles , fonctionnels , vous pourrez jouir de 4 pièces supplémentaires . Un potentiel de 250 m2 habitables si tel est votre souhait .
La villa bénéficie d’un spacieux garage de 46 m2, une dépendance en rez-de chaussée idéale pour une salle de sport, buanderie . Un grand vide sanitaire accessible permet du rangement en plus de deux abris jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1100 m2 avec sa piscine entourée d’une plage en pierre, pour profiter de la saison estivale et du cadre verdoyant .
La campagne proche de la ville. Rare. Coup de cœur.
Cette maison sur les collines de Nîmes vous est présentée par l'agence best Home 6 Place Questel à NIMES. Toutes les photos sur notre site : Tel: 04 66 29 03 30 Votre contact Mme RICHAUD 06 15 27 23 84

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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