Vente maison 399 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30000)

Maison familiale proche centre-ville
EN EXCLUSIVITE
A 7 min. en voiture du centre-ville et au calme d’une impasse, grande maison de plus de 200 m2.
Vous profiterez d’un cadre paisible, à quelques minutes des commodités de la ville tout en bénéficiant d’une tranquillité rare, idéale pour conjuguer vie professionnelle et familiale.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace naturel propice à la détente et aux projets d’aménagement. Dans son jardin agréable vous pouvez installez une piscine pour vos moments de loisir.
À l’intérieur, cette maison révèle tout son potentiel grâce à ses volumes généreux. À l’étage, un grand salon lumineux avec cheminée constitue le cœur de la maison. Une cuisine et quatre chambres complètent cet espace, parfait pour une vie familiale.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, est un véritable atout pour les professionnels ou créatifs. Avec un appartement aménagé ainsi que plusieurs d'autres pièces, vous disposez de tout le nécessaire pour aménager un cabinet ou un bureau de télétravail distinct du reste de la maison ou faire de la location. Une salle d’eau et un garage spacieux de 40 m² renforcent encore les possibilités d’aménagement du RDC communiquant avec étage par un escalier intérieur. .
Partiellement rénovée (isolation de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique sont installés), cette maison n’attend que vos idées pour retrouver toute sa splendeur et devenir le lieu parfait pour vivre et travailler. Contactez-moi pour une visite et laissez votre projet prendre vie ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847Afficher plus

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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NATALYA MARTYNOVA - LMD IMMOBILIER

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