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Vente maison 247 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
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- 1 647 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 145 m² située à la campagne, offrant le calme de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités et de l'accès autoroutier. Avec ses 5 chambres, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec coin repas de 40 m², un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon s'ouvre sur une petite cour à l'arrière de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce niveau propose également une chambre, un espace rangement/buanderie, un WC, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Un espace grenier complète cet étage, offrant un potentiel de stockage intéressant.
Le jardin, véritable havre de paix, vous charmera avec son coin barbecue et sa terrasse couverte, propices à la détente et aux moments de convivialité, le tout sans vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un terrain de 860 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement confort, espace et tranquillité en contactant votre conseiller LEDIL immobilier Francis FAUGERE
au 06.79.71.10.95 ou
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7680
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.11% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 235 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : FF_7680 - Réf Superimmo : ANVXWRQ9Z
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 860 m² | 2 niveaux |
| Garage | Cuisine ouverte |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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