Vente maison 240 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Forgeux (69490)

La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village pleine de charme, idéalement située au coeur de St Forgeux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, suivie d'un espace cellier et d'un WC. Ce niveau est complété par un grand espace cave indépendant, idéal pour du stockage complémentaire qui accueille un puits. À l'étage, un salon convivial avec une cheminée offre un cadre idéal pour des moments en famille et entre amis, agrémenté d'un bar. Une première chambre et un coin lecture complètent ce niveau.
Au deuxième étage, découvrez l'espace nuit comprenant un grand dégagement, deux nouvelles chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d'un vaste terrain à l'arrière, avec une jolie vue dégagée. La parcelle de terrain peut éventuellement être divisée.
Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter directement Pierre Tardy au 06.89.87.37.25.
La Première Agence se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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