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Vente maison 749 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-François (97118)

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4 993 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Piscine

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier

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Description

Saint François - Section Bragelogne
Au calme au fond d'une impasse et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint François et de la plage des Raisins Clairs , je vous propose cet ensemble composé d'une villa d'habitation et sa dépendance bungalow, le tout édifié sur une parcelle de 1306 m2.
Vous serez séduit sans conteste par ce bel ensemble alliant modernité et déco tropicale!
La villa offre 100 m2 habitable , 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec sa douche à l'italienne, une salle d'eau , un toilette invité , une quatrième chambre ou espace bureau , salon ouvert sur terrasse , cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Son atout majeur est sa grande terrasse abritée de 60 m2 donnant sur le grand jardin , la piscine (4x8) et son carbet , un véritable havre tropical avec ses espaces détentes, son jardin luxuriant et sans aucun vis à vis!
La dépendance située au fond de la parcelle est un bungalow bois composé de deux chambres climatisées, salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, salon et cuisine ouverte, terrasse abritée, coin détente et un bac à punch privatif avec son carbet attenant.
Le bungalow est vendu meublé , il génère des revenus locatifs constants et non négligeable depuis 5 ans et bénéficie d'un 4,9/5 sur airbnb.
Un garage fermé de 20 m2 attenant à la maison vient parfaire l'ensemble.
Ses plus :
- menuiseries alu
- citerne tampon 3 000 litres
- liner piscine récent
- chauffe-eau solaire
- revenus locatifs
- jardin luxuriant
Vous l'avez compris cette villa est un coup de coeur alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !
Cette annonce référence 276665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 8 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 276665 - Réf Superimmo : ANVXY21OS

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 306 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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