Vente maison 285 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

COUP DE COEUR MAISON DE VILLAGE DOUBLE TERRASSES
Ref:CP43 Au centre de Saint-Marcel-d’Ardèche à proximité des magnifiques gorges de l'Ardèche, cette maison de village spacieuse d'environ 150m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall qui mène à une grande pièce de vie, une cuisine équipée avec cellier buanderie.
Une belle chambre actuellement agencée en bureau ,un coin toilettes et une terrasse complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois spacieuses chambres, d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un coin détente aménagé au niveau des combles pouvant servir aussi de chambre ou salle de jeux en fonction de vos besoins.
Une terrasse arborée plus intimiste permet de profiter pleinement de l’extérieur.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 140m², idéale à rénover pour en faire deux appartements distincts, parfaits pour un projet Airbnb ou une activité professionnelle libérale.
Cette demeure atypique saura vous susciter un coup de cœur avec son espace et son potentiel de transformation.
Aucun travaux juste à poser vos valises.
A visiter sans tarder Mme Perceval Chrystelle EP Patrimoine
☎ 06 27 11 04 16

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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