Vente maison 264 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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1 760 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (5 m²)
Cuisine équipée

Jean-Luc TRACOL - Domini

06 85 66 08 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au centre du village, maison composée de 2 appartements :
1 T6 d'environ 112 m² libre composée au RDC d'un hall d'entrée, placard, chaufferie. À l'étage : dégagement donnant accès à un salon, une salle à manger avec balcon Sud, une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau/wc, une buanderie. Le deuxième étage climatisé est composé d'un dégagement donnant accès à 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain/wc. Cette appartement bénéficie d'un chauffage central fioul et pompe à chaleur.
1 T1 d'environ 38 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre séparée avec dressing et salle d'eau/wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 422 € hors charges.
Ensemble en très bon état d'entretien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 178.00 et 15.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79960689200021
RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 529-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBOFW

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

150 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 1719
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 178 € / an

Maximum : 15 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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JEAN-LUC TRACOL - DOMINI

Siren : 799606892 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000417