Ventes immobilières à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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15 annonces
Laure LEDUC - iad
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par Laure LEDUC - iad 02/10/2024
17
Maison, 92 m²

325 000 € 3 533 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 934 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Cette belle maison entretenue, de plain-pied, de 1998, est nichée sur un terrain de plus de 1900 m² clôturé et offre une vue imprenable. Située à Saint-Martin-d'Ardèche, proche des commodités et de la rivière, elle est le lieu idéal pour des vacances ou pour une retraite paisible par exemple. Son aménagement de plain-pied, avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et son extension qui permet de bénéficier d'un salon cosy, est très confortable. La maison dispose de 2 chambres dont une avec un dressing spacieux, mas également une salle d'eau, des WC indépendants et une grande buanderie. Un aménagement différent permettrait de bénéficier d'une 3° chambre. A cela s'ajoute, à l'extérieur, une dépendance composée de 3 espaces, un atelier, une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Sa piscine maçonnée, à l'abri des regards, est entourée d'oliviers et d'un jardin joliment aménagé. De belle dimension avec ses 4x8m, elle surplombe la vallée et dispose d'une terrasse et de sa pergola. Au calme, la maison offre également de belles prestations avec sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses menuiseries en PVC et sa large terrasse couverte. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Ludivine BESSET - iad
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Ludivine BESSET - iad 12/10/2023 - mise à jour 14/10/2024
14
Maison, 100 m²

239 900 € 2 399 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Construite en 2019, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 99,67 m² environ, sur une parcelle arborée de 1 700 m² environ en partie en restanque, offrant un cadre naturel paisible. Les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment des travaux de renforcement des fondations avec l'installation de micro-pieux tous les deux mètres à une profondeur de 8 mètres, garantis par une garantie décennale. Cela assure la stabilité de la construction à long terme. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Elle comprend également trois chambres, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien pour des solutions de rangement et de stationnement optimales. Bien que des travaux d'embellissement de la façade soient prévus et pourront être réalisés dans un an, les fonds pour ces travaux seront placés chez le notaire pour garantir leur exécution. Cette propriété offre également l'avantage de pouvoir être personnalisée selon vos goûts et besoins. Elle représente une véritable toile vierge, prête à être transformée en votre havre de paix idéal. Cette villa est idéale pour : Les primo-accédants, qui pourront y poser leurs valises tout en la personnalisant à leur goût. Un investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur attractif. Du saisonnier, étant donné l’emplacement privilégié à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, très prisé par les vacanciers. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Benoit BUTIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Benoit BUTIN - Propriétés-privées.com 13/11/2024
18
Maison, 184 m²

585 000 € 3 179 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 635 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Belle propriété a vendre sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche, à l'abri des regards. Venez découvrir cette villa de plus de 180m² disposant d'un vaste espace de vie de près de 65m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une véranda de 20m² et d'un espace cellier buanderie. Nombreux rangements. Pour vos commodités, un wc séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, 2 belles et grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain et salle d'eau privatives. En souplex, une troisième chambre avec un accès au vide sanitaire d'une surface de rangement de près de 70m². Concernant l'extérieur, l'accès à une 4ième chambre avec salle d'eau et wc séparé(idéal location gîte) et un appartement indépendant de 40m² environ comprenant un espace de vie avec cuisine, une 5ième chambre, une salle d'eau avec wc(idéal location saisonnière). Sur un terrain clos de plus de 1600m², vous profiterez d'une piscine sécurisée en béton de 5x11m avec douche et une immense terrasse exposée plein sud avec vue sur les gorges de l'Ardèche. Coté jardin, un bel abri pour vos réception avec une partie arborée et un long appentis pour stockage ou installation atelier.. Pour vos véhicules, un grand garage de 36m² avec mezzanine et un grand carport. PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Poêle à bois, Chauffage au sol, Forage, Portail électrique, Caméras de sécurité avec enregistrement. Emplacement très calme, en position dominante, Sans vis à vis. Produit d'exception. Budget 585 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 382 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D, GES D Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

ERA Provence Immobilier 3
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 3 17/11/2024
11
Maison, 180 m²

621 000 € 3 450 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Nouveauté à Saint-Martin d'Ardèche - Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 gites pour une surface habitable totale d'environ 180m² situé sur les hauteurs du village de Saint Martin d'Ardèche offrant une vue panoramique imprenable! Il se compose de trois habitations indépendantes, d'un terrain d'environ 1200m² clos et arboré, d'un bel espace piscine avec son pool house. Chaque maison, d'environ 60m² sur deux niveaux, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte orienté sud, sans vis a vis et d'un wc . A L'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc .Pour votre confort les maisons sont équipées de chauffage au sol rafraichissant et de menuiseries double vitrage PVC. A l'extérieur un bel espace piscine chauffée et sécurisée avec son pool house vient compléter cet ensemble. L'activité de gites exercée depuis dix ans dans ce magnifique endroit offre une belle rentabilité . Vous pourrez exploiter ces gites à l'année ou en saisonnier. Un projet de reconversion, un investissement locatif, n'hésitez pas les maisons sont vendues meublées et équipées prêtes à accueillir vos hôtes . Vous l'aurez compris, il ne manque plus que vous! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Christine Miranda Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Christine Miranda Immobilier 28/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 154 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Au coeur du village de St Martin d'Ardèche, maison vendue entièrement meublée et équipée. Cuisine récente, salon, séjour. 4 chambres. Terrasse. Dépendances pouvant servir à ranger les vélos et zone de stockage. A proximité la plage aménagée du grain de sel. Pour plus de renseignements contacter Isabelle POMAR .RSAC de Romans 497 721 548 tél: 06.87.56.95.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien BENOIT - iad
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Julien BENOIT - iad 26/09/2024
20
Maison, 142 m²

474 000 € 3 338 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • Ter. 1 008 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, magnifique maison avec prestations haut de gamme. Venez découvrir cette superbe maison, construite en 2007, et extrêmement bien entretenue, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située à seulement 300 mètres du centre-ville de Saint-Martin-d'Ardèche, cette propriété vous place à deux pas de toutes les commodités : restaurants, bars et vie dynamique du village. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison propose des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Le plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur, vous garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque (8 x 4 x 1,5 m), équipée d'un volet roulant électrique, d'un régulateur de pH, de traitement au chlore et d'un filtre au verre. La pergola bioclimatique vous permettra de vous détendre à l'ombre tout en profitant de votre jardin paysager, soigneusement aménagé avec des palmiers, oliviers, bananiers, pins et lauriers roses. La maison dispose également d'une cuisine moderne et fonctionnelle de marque Ixina, de volets roulants électriques pilotés par domotique, et d'une climatisation réversible dans la chambre principale. L'isolation des combles en ouate de cellulose assure une performance thermique de qualité, et l'alarme Vérisure garantit une sécurité optimale pour toute la maison. Le terrain est entièrement clos et comprend un magnifique gazebo typique des îles, apportant une touche d'exotisme à cet espace extérieur. Le portail d'entrée automatique, équipé d'un visiophone, accentue le charme de la propriété tout en offrant un accès pratique et sécurisé. Le stationnement est facilité grâce à un espace parking stabilisé avec un système d'alvéoles rempli de cailloux, garantissant une surface à la fois esthétique et pratique. À l'intérieur, la décoration est unique et est faite avec énormément de goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de plus de 50 m², baignée de lumière, d'une chambre avec salle d'eau privative avec douche à l’italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier idéalement situé entre le garage et la cuisine et d'un grand garage, qui dispose en plus d'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un palier faisant office de bureau, un WC indépendant, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que trois jolies chambres. Avec une taxe foncière de 1825 euros en 2023, cette maison est une opportunité rare, située à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Martin-d'Ardèche. Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre exceptionnel. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison au charme rare et aux prestations haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jeanne-Elise MORENO - iad
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Jeanne-Elise MORENO - iad 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
18
Maison, 184 m²

585 000 € 3 179 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 635 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno (06 67 04 28 78) vous propose : Villa spacieuse de 184m² avec piscine et appartement indépendant. Découvrez cette charmante maison située sur une parcelle de 1635m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’une pièce de vie de 65 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coin nuit : un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque distribuant : un WC, une chambre de 12m² avec une salle de bain 7m² une chambre de 23m² avec salle d'eau de 7m². Une troisième chambre avec un accès intérieur et extérieur. Une quatrième chambre indépendante (accessible par l'extérieur) de 20m²environ avec salle de bain et WC séparée. Un garage attenant à la maison, une chaufferie/buanderie et côté nord une véranda, un carport, différents abris sur le terrain. Cette maison est exposée sud avec une grande terrasse dont une partie couverte, une piscine munie d’un dôme. Pour compléter le tout : un appartement indépendant de 40m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cette villa est très bien entretenue, elle dispose d’un portail électrique voiture et piéton avec interphone, un système de surveillance, jardin clôturé et arboré. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno EI (ID 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SOPHIE FACQ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par SOPHIE FACQ - BSK Immobilier 01/11/2024
25
Maison, 482 m²

760 000 € 1 577 €/m²
Maison • 482 m² • 22 pièces • 13 chambres • Ter. 17 800 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Venez découvrir à Saint-Martin-d’Ardèche (07700) cette magnifique propriété composée d’une habitation, d’un loft, et de gites s’étendant sur 1,7 hectare. Vous apprécierez la vue imprenable sur le village médiéval d’Aiguèze et le cadre enchanteur et privilégié dans lequel se niche cette ancienne magnanerie devenue au fil des années un lieu d’évènements artistiques puis une résidence de vacances. Cette propriété de 482m² est parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour un projet d’investissement rentable. Les espaces ont été scindés pour créer distinctement l’habitation, les gites et le loft mais vous pouvez facilement recréer une seule et grande propriété grâce aux accès qui ont été conservés. L’habitation principale offre 170m² sur deux étages. Elle est composée d’une spacieuse cuisine, d’un salon, d’une pièce à vivre de 40m², de deux chambres dont une qui bénéficie d’une terrasse privée, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’une buanderie. Le loft de 40m² se situe en rez-de-jardin et peut communiquer facilement avec l’habitation principale. L’espace chambres d’hôtes totalise 100m² environ et dispose de trois chambres avec leurs propres salles d’eau et d’une véranda. C’est un lieu privilégié pour les vacanciers qui prennent leurs petits déjeuners en appréciant la vue sur Aiguèze. En complément de l’activité de chambres d’hôtes, la propriété possède deux gîtes. Le premier totalise 77m² et dispose d’une spacieuse pièce à vivre avec son coin cuisine, et de trois chambres avec salles d’eau. Le second gîte de 100m² offre un spacieux salon, une cuisine, deux chambres en rez- de-chaussée, trois autres chambres à l’étage, et une salle d’eau. La propriété dispose également de multiples caves et d’une galerie d’art qui pourra facilement être exploitée en salle de réception. Une aire de stationnement à l’entrée de la propriété permet d’accueillir les véhicules. Les installations actuelles nécessitent des travaux de rénovation énergétique et électrique pour redonner à cet endroit tout son potentiel et améliorer le confort des résidents. La propriété offre une tranquillité absolue, implantée en bordure de l’Ardèche et entourée de vignes et de fruitiers. Vos hôtes apprécieront le calme de ce domaine chargé d’histoire où l’authenticité des lieux a été conservé. Ils pourront se détendre au bord de la piscine et du pool house tout en appréciant la vue exceptionnelle qui s’offre à eux. Les passionnés de nature et de sport apprécieront cet endroit idéalement situé pour la pratique du canoé, de la pêche, pour les baignades mais aussi pour les randonnées. Ne passez pas à côté de la possibilité de concrétiser votre projet et venez découvrir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 259203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19480.00 € et 26450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine Miranda Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Christine Miranda Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
9
Maison, 273 m²

441 000 € 1 615 €/m²
Maison • 273 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 705 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Au coeur d'un village proche des gorges de l'Ardèche, demeure du 19eme chargée d'histoire . SH 273m². Double garage, dépendances , jardin arboré de 705m² et piscine 4,5X9m. La maison se compose au RDC d'un grand salon orné de voutes et colonnes. Cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin. A l'étage 5 chambres et 4 bains. Grande terrasse avec coursive et escaliers extérieurs ouverts sur le jardin. Idéalement située, cette ancienne bâtisse aux multiples destinations historiques (relais de poste, épicerie, bar....) est vendue entièrement meublée. Elle offre un très beau potentiel d'évolution : Grande maison de famille, chambres d'hôtes ou commerce... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean-Luc TRACOL - Domini
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Jean-Luc TRACOL - Domini 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Maison, 113 m²

109 000 € 965 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Rare. Au coeur du village, maison à restaurer d'environ 113 m² + terrasse et caves voûtées. Eau, électricité et tout-à-l'égout. Possibilité de 2 maisons indépendantes. Prévoir travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79960689200021 RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483

Valérie BANCEL - iad
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Valérie BANCEL - iad 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 27 m²

124 000 € 4 593 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Charmante Maison de 37 m² environ dans une Copropriété Familiale avec Piscine Vous cherchez un havre de paix pour vos vacances ? Ne cherchez plus ! Cette adorable maison de 37 m² environ, située dans une copropriété familiale et paisible, est l'endroit idéal pour vous. Parfaitement adaptée à la location estivale, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des équipements de qualité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 37 m² environ avec une grande mezzanine Extérieur : Terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en plein air et moments de détente Piscine Commune : Profitez d'une grande piscine, très respectée par les résidents, pour des moments rafraîchissants en été Aménagement Intérieur : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec canapé convertible Chambre avec grand lit et placard Coin cuisine fonctionnel Salle de bain avec baignoire WC séparés Mezzanine : Deuxième grand lit Espace de rangement supplémentaire Dépendance : Espace de rangement pour matériel de vacances Possibilité d'installer un deuxième frigo et un espace abrité pour le barbecue. Cadre et Commodités : Située dans un cadre idéal, verdoyant et paysagé, cette résidence offre également les services d'un gardien présent à l'année, garantissant sécurité et tranquillité. À quelques minutes à pied de la baignade à la rivière, des commerces, des bars et des restaurants de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pouvez également profiter des commodités des plus gros bourgs à quelques minutes en voiture. Atouts Supplémentaires : Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de votre intimité. Travaux de Rafraîchissement : Éventuellement nécessaires pour personnaliser à votre goût, notamment l'installation d'une climatisation réversible, mais pas indispensable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi de préférence par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie BANCEL - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valérie BANCEL - iad 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 112 m²

443 000 € 3 955 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : RARETÉ À SAINT-MARTIN-D'ARDÈCHE - MAISON DE 2008, PRESTATIONS HAUT DE GAMME Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison de plain-pied de 112 m ², construite en 2008, allie élégance et confort. Véritable havre de paix, vous apprécierez ses finitions haut de gamme et son cadre en pleine nature. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure : Le terrain paysagé de 1600m² soigneusement entretenu se pare d'une palmeraie et de diverses essences méditerranéennes. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces terrasses, ombragée ou pas ainsi qu’une terrasse couverte à l’entrée pouvant être fermée et transformée en jardin d’hiver. Vous serez charmé par la piscine à débordement, avec sa grande cuisine d’été, la douche solaire à proximité, ainsi que des WC. Un garage de 40 m² ainsi qu'un espace parking dédié pour vos véhicules. L'intérieur est tout aussi superbe avec des volumes bien pensés. La pièce de vie principale de 46 m² s’ouvre sur les différents espaces extérieurs par de grandes portes fenêtres , créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée est dotée d' plan de travail en granit. Un grand cellier-buanderie ultra-fonctionnel vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec des portes-fenêtres donnant sur l’espace terrasse à l'Est. Le clou de cet espace nuit est sans conteste la magnifique salle d’eau réalisée en travertin. Cette maison coche toutes les cases en termes de confort moderne : double vitrage, climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur gainable, finitions soignées, moustiquaires à chaque fenêtre, volets électriques, aspiration centralisée, piscine au sel… Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération, installés il y a un an. Ces panneaux rendent la maison autonome en électricité et permettent même de revendre une partie de la production. Cette caractéristique exceptionnelle garantit des économies d’énergie significatives et ajoute encore plus de valeur à cette pépite. C'est une véritable perle rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Je reste disponible, de préférence par téléphone pour répondre à vos questions et organiser ensemble vos prochaines visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Orange
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Swixim Orange 30/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
5
Maison, 200 m²

621 000 € 3 105 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 10 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Opportunité Exceptionnelle à Saint-Martin-d'Ardèche : Trois Gîtes avec Espace Piscine Réf 68600ER: Voici une version révisée de votre texte : Opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique propriété composée de trois gîtes identiques, situés sur les hauteurs de Saint-Martin-d'Ardèche. Offrant une vue imprenable et un cadre enchanteur, cette propriété est parfaite pour une reconversion ou un investissement rentable. Avec une surface totale de 180 m², chaque gîte a été construit avec soin il y a une dizaine d'années. Les installations modernes, telles que des panneaux solaires et un chauffage au sol, assurent un confort optimal tout en favorisant des économies d'énergie. Nichés au cœur d'un écrin de verdure, ces gîtes offrent une tranquillité absolue. Imaginez recevoir vos hôtes dans cet environnement paisible, où ils pourront se relaxer et profiter d'un espace piscine avec pool house de 100 m². La vue panoramique sur la région ajoute une dimension magique à chaque séjour. Idéal pour les passionnés de nature, de confort contemporain et de durabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Faites de votre rêve de reconversion ou d'investissement une réalité avec ces trois gîtes remarquables à Saint-Martin-d'Ardèche.

Jean-Paul AIME - Capifrance
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 25/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 79 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 532 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Saint Martin d’Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m2 habitables avec garage, terrasse et jardin d’une surface de 131 m2. Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend : En Rez-de-Chaussée : • Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m2) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m2) à l’abri du vent et des regards, • Une grande chambre (13,66 m2) • Une salle de bain (5 m5) • Un WC indépendant (1,6 m2) • Une bibliothèque (3,09 m2) A l’étage : • Une très grande chambre (18 m2) avec dégagement et placard, • Une salle de bain avec WC (6,58 m2). L’étage dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager une location. La maison dispose d’un garage (16,25 m2). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d’une climatisation réversible à l’étage. L’assainissement est collectif. La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale). Les frais de copropriété, qui prennent en compte l’eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux. La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d’un parking intérieur sécurisé par un portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832635)

ERA Provence Immobilier 3
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 3 02/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
10
Maison, 79,09 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 529 €/m²
Maison • 79,09 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Nouveauté à Saint Martin d'Ardèche ! Venez découvrir cette charmante maison de 79m² habitable sur une parcelle de 131m². Au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, une chambre de plus de 13 m². Vous disposerez également d'un séjour avec cuisine aménagée de plus de 22m² donnant accès à une terrasse ombragée. Un coin bibliothèque vous donnera accès au premier étage auquel se trouve un studio avec entrée indépendante, il se compose d'un espace nuit de 18 m², d'une salle de bain avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Belles prestations : système de chauffage électrique, climatisation réversible, menuiseries en bois double vitrage, toiture refaite en 2015, garage fermé de 16m². Ce bien se situe dans une copropriété de 16 lots, elle dispose d'un parking intérieur et d'un accès sécurisé par un portail électrique. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1449 € et comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'eau. A découvrir rapidement ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr