Vente maison 124 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Charmante Maison de 37 m² environ dans une Copropriété Familiale avec Piscine
Vous cherchez un havre de paix pour vos vacances ? Ne cherchez plus ! Cette adorable maison de 37 m² environ, située dans une copropriété familiale et paisible, est l'endroit idéal pour vous. Parfaitement adaptée à la location estivale, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des équipements de qualité.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 37 m² environ avec une grande mezzanine
Extérieur : Terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en plein air et moments de détente
Piscine Commune : Profitez d'une grande piscine, très respectée par les résidents, pour des moments rafraîchissants en été
Aménagement Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre avec canapé convertible
Chambre avec grand lit et placard
Coin cuisine fonctionnel
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Mezzanine :
Deuxième grand lit
Espace de rangement supplémentaire
Dépendance :
Espace de rangement pour matériel de vacances
Possibilité d'installer un deuxième frigo et un espace abrité pour le barbecue.
Cadre et Commodités :
Située dans un cadre idéal, verdoyant et paysagé, cette résidence offre également les services d'un gardien présent à l'année, garantissant sécurité et tranquillité.
À quelques minutes à pied de la baignade à la rivière, des commerces, des bars et des restaurants de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pouvez également profiter des commodités des plus gros bourgs à quelques minutes en voiture.
Atouts Supplémentaires :
Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de votre intimité.

Travaux de Rafraîchissement : Éventuellement nécessaires pour personnaliser à votre goût, notamment l'installation d'une climatisation réversible, mais pas indispensable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi de préférence par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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VALÉRIE BANCEL - IAD

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