Vente maison 585 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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3 179 €/m²
Chauffage électrique

Jeanne-Elise MORENO - iad

12 avis

06 67 04 28 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jeanne-Elise Moreno (06 67 04 28 78) vous propose : Villa spacieuse de 184m² avec piscine et appartement indépendant.
Découvrez cette charmante maison située sur une parcelle de 1635m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Elle se compose d’une pièce de vie de 65 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit : un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque distribuant : un WC, une chambre de 12m² avec une salle de bain 7m² une chambre de 23m² avec salle d'eau de 7m². Une troisième chambre avec un accès intérieur et extérieur.
Une quatrième chambre indépendante (accessible par l'extérieur) de 20m²environ avec salle de bain et WC séparée.
Un garage attenant à la maison, une chaufferie/buanderie et côté nord une véranda, un carport, différents abris sur le terrain. Cette maison est exposée sud avec une grande terrasse dont une partie couverte, une piscine munie d’un dôme.
Pour compléter le tout : un appartement indépendant de 40m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette villa est très bien entretenue, elle dispose d’un portail électrique voiture et piéton avec interphone, un système de surveillance, jardin clôturé et arboré.
Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno EI (ID 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1601152 - Réf Superimmo : ANVXWSLDX

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m²	Chauffage électrique
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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