Vente maison 621 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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3 450 €/m²
Piscine

ERA Provence Immobilier 3

06 81 92 35 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté à Saint-Martin d'Ardèche - Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 gites pour une surface habitable totale d'environ 180m² situé sur les hauteurs du village de Saint Martin d'Ardèche offrant une vue panoramique imprenable! Il se compose de trois habitations indépendantes, d'un terrain d'environ 1200m² clos et arboré, d'un bel espace piscine avec son pool house.
Chaque maison, d'environ 60m² sur deux niveaux, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte orienté sud, sans vis a vis et d'un wc . A L'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc .Pour votre confort les maisons sont équipées de chauffage au sol rafraichissant et de menuiseries double vitrage PVC. A l'extérieur un bel espace piscine chauffée et sécurisée avec son pool house vient compléter cet ensemble. L'activité de gites exercée depuis dix ans dans ce magnifique endroit offre une belle rentabilité .
Vous pourrez exploiter ces gites à l'année ou en saisonnier. Un projet de reconversion, un investissement locatif, n'hésitez pas les maisons sont vendues meublées et équipées prêtes à accueillir vos hôtes . Vous l'aurez compris, il ne manque plus que vous! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 370c__890062 - Réf Superimmo : ANVXX73PU

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294746.pdf

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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