Vente maison 200 000 €

79,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Nouveauté à Saint Martin d'Ardèche !
Venez découvrir cette charmante maison de 79m² habitable sur une parcelle de 131m².
Au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, une chambre de plus de 13 m². Vous disposerez également d'un séjour avec cuisine aménagée de plus de 22m² donnant accès à une terrasse ombragée.
Un coin bibliothèque vous donnera accès au premier étage auquel se trouve un studio avec entrée indépendante, il se compose d'un espace nuit de 18 m², d'une salle de bain avec WC ainsi qu'un placard de rangement.
Belles prestations : système de chauffage électrique, climatisation réversible, menuiseries en bois double vitrage, toiture refaite en 2015, garage fermé de 16m².
Ce bien se situe dans une copropriété de 16 lots, elle dispose d'un parking intérieur et d'un accès sécurisé par un portail électrique.
Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1449 € et comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'eau.
A découvrir rapidement ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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