Vente maison 200 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Saint Martin d’Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m2 habitables avec garage, terrasse et jardin d’une surface de 131 m2.
Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend :
En Rez-de-Chaussée :
• Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m2) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m2) à l’abri du vent et des regards,
• Une grande chambre (13,66 m2)
• Une salle de bain (5 m5)
• Un WC indépendant (1,6 m2)
• Une bibliothèque (3,09 m2)
A l’étage :
• Une très grande chambre (18 m2) avec dégagement et placard,
• Une salle de bain avec WC (6,58 m2).
L’étage dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager une location.
La maison dispose d’un garage (16,25 m2).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d’une climatisation réversible à l’étage.
L’assainissement est collectif.
La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale).
Les frais de copropriété, qui prennent en compte l’eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux.
La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d’un parking intérieur sécurisé par un portail électrique.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832635)

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448,04 € / an	Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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JEAN-PAUL AIME - CAPIFRANCE

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