Vente maison 441 000 €

273 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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1 615 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Christine Miranda Immobilier

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Description

Au coeur d'un village proche des gorges de l'Ardèche, demeure du 19eme chargée d'histoire . SH 273m². Double garage, dépendances , jardin arboré de 705m² et piscine 4,5X9m. La maison se compose au RDC d'un grand salon orné de voutes et colonnes. Cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin. A l'étage 5 chambres et 4 bains. Grande terrasse avec coursive et escaliers extérieurs ouverts sur le jardin. Idéalement située, cette ancienne bâtisse aux multiples destinations historiques (relais de poste, épicerie, bar....) est vendue entièrement meublée. Elle offre un très beau potentiel d'évolution : Grande maison de famille, chambres d'hôtes ou commerce... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 4372RV - Réf Superimmo : ANVXW7ALY

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 705 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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