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Vente maison 1 490 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
Sciez (74140)
150 m²
5 pièces
5 p
Sciez (74140)
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- 9 933 €/m²
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison nichée entre Yvoire et Anthy-sur-Léman, à seulement 20 minutes de Genève. Située dans un domaine privé sécurisé au bord du lac Léman, elle offre un cadre de vie paisible et serein.
Édifiée sur une parcelle de 1350 m², cette somptueuse demeure de 150 m² allie modernité et qualité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C’est également un excellent investissement, avec une valeur locative estimée à 3 000 € par mois. Grâce à sa situation dans une zone très touristique, elle peut aussi être louée à la semaine, offrant ainsi une rentabilité plus élevée.
L'intérieur comprend un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin arboré et paysager. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un dégagement, d'une buanderie, d'un local de rangement et de trois toilettes.
La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé. À seulement 100 mètres, vous trouverez une plage privée et un port réservé aux résidents, vous offrant un accès privilégié au lac Léman.
Les résidents profitent également de la proximité des ports de Sciez et d’Anthy, ainsi que du charmant village médiéval d’Yvoire.
Cette propriété est un véritable bijou, alliant élégance et confort dans un écrin de verdure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 350
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 850
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 1490000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ LUX REAL ESTATE |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : A65938 - Réf Superimmo : ANVXWQ6CY
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 9 933 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 5 pièces | Année de construction : 1990 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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