Vente maison 497 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

MAISON PIERRE DE TAILLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Rare sur le secteur. Très belle demeure du 19è siècle en pierre de taille idéalement située aux portes de Bordeaux, Barrière de Pessac, à proximité de tous les commerces, des écoles renommées et 8min à pied du tramway B. Vous serez charmés par le cachet de la bâtisse, le calme, la luminosité et le potentiel incroyable de cette propriété en pierre de taille bordelaise avec des prestations anciennes conservées et la possibilité de créer une pièce de réception de plus de 60m2 au rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin à paysager, ainsi que 5 chambres, réparties sur le premier et le second étage, et deux à trois points d'eau. Un projet pour construire près de 20m2 supplémentaire. Le garage en sous-sol de plus de 55 m2 avec un escalier intérieur pourrait également laisser libre cours à un projet d'architecte pour augmenter la surface ou créer facilement une piscine intérieure. L'espace extérieur de 80m2 pourrait être végétalisé à votre goût. Ce projet de rénovation fera le bonheur d'une famille en quête d'un projet de rénovation. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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PARSY - FINE PROPERTIES

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