Vente maison 375 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Taluyers (69440)

Découvrez cette charmante maison de village située en plein centre de Taluyers. Dans un ancien cuvier en pierre réhabilité dans un "esprit loft", cette maison de 147 m² habitables allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Ce bien, en bon état, se compose au rdc, d'un hall d'entrée avec accès au garage et sous sol.
A l'étage, on dispose d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² de séjour, cuisine équipée et salon articulée autour d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une partie nuit au premier niveau comprenant 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé.
Au second niveau, vous disposez d'une belle pièce pouvant faire office de petit salon, salle de sport ou même bureau, une 3 ème chambre et un dressing avec toilette séparé viennent compléter l'étage.
De plain pied, le grand garage accueille aisément 2 voitures, et se complète d'une pièce de 40 m² pour stocker ou bricoler ainsi que d'une buanderie avec toilette.
Pour votre confort, la maison dispose d'un puits équipé alimentant les toilettes et d'un chauffage par poêle à granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse et une climatisation réversible dans la pièce de vie.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare en plein cœur du village.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 220

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 471 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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MILLET IMMOBILIER

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