Superimmo
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Vente maison 529 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Theix-Noyalo (56450) - Theix

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  • 3 527 €/m²
  • Exclusivité
Agathe MESSÉ - iad

Agathe MESSÉ - iad

13 avis
06 16 78 54 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : Venez découvrir cette propriété de 150 m² environ qui offre le charme intemporel des pierres apparentes et le confort moderne dans un environnement paisible, en impasse d'un petit hameau.
Située à seulement 5 minutes du centre de Theix, 15 minutes du port de Vannes et 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée aménagée, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon tout en pierres avec son poêle à bois , surplombée par une mezzanine de 25 m² environ, enfin une suite parentale.
La mezzanine peut facilement être aménagée en un 4 ème espace nuit.
A l'étage se trouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant.
Attenant à la maison un garage de 50 m² environ fermé par une porte motorisée.
Côté technique:
- Volets électriques et manuels
- Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, poêle à bois dans le salon.
- Fosse sceptique neuve (installation à venir décembre 2024)
- Panneaux solaires qui permettra de rembourser totalement la facture énergétique
- Ballon d'eau chaude de 2023
Contactez-moi pour plus amples informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1593634 - Réf Superimmo : ANVXWL4QP
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 415 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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