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Vente maison 659 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vailhauquès (34570)

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  • 4 393 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

25 avis
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Description

COUP DE COEUR pour cette magnifique villa familiale de style contemporain, aux lignes chics et élégantes, idéalement située dans la commune de Vailhauquès à 15 minutes de Montpellier.

Dès l'entrée, le ton est donné : Vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine Schmidt et la salle à Manger s'ouvrent sur une belle terrasse ombragée pour vous offrir tout le confort et la convivialité pour partager de bons repas en famille.

Toujours au RDC, un bel espace parental, des vestiaires à l'entrée et toilettes invités.

A l'étage, la villa offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une belle salle de bain et des toilettes séparées

L'extérieur est un véritable havre de paix avec une belle piscine chauffée (9x4m), une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners en famille ou entre amis, à deux coins de détente pour se prélasser au bord de l'eau et un jardin pour que les enfants puissent jouer.

Un garage fermé complète ce bien et la possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur en plus.

Belles prestations : clim réversible gainable, alarme, volets roulants et portail électriques, Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.

Ce que l'on aime : Le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité et la localisation proche de Montpellier. Construction récente (2017) encore sous garantie décennale et avec un Dommage ouvrage. La villa est idéale pour accueillir une famille mais peut aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d'une vie de plain-pied
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.


Cette annonce vous est proposée par EL FASSYLaetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1616_9 - Réf Superimmo : ANVXWV1AH
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 4 393 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2017Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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