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L'AGENCE IMMO
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par L'AGENCE IMMO 09/11/2024
8
Maison, 116,57 m²

451 500 € 3 873 €/m²
Maison • 116,57 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 083 m²

Vailhauquès (34570)

En exclusivité sur Vailhauques, cette jolie villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et agréable en étant à deux pas des commodités du village. La partie habitable de 117m2 est de plain-pied comprenant une grande pièce à vivre très lumineuse et bien exposée avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. La maison dispose de 3 chambres avec chacune un placard de rangement. La plus grande chambre fait 17m2 est peut etre aménagée en suite parentale. La grande salle de bain est équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette. A l'extérieur le grand jardin est bien exposé et dispose d'une piscine 8X4 avec un espace jacuzzi. Un garage de 16,50 m2 et 2 places de stationnement privatives complétent ce bien. Environnement: Commodités du village, écoles et transports, sentiers de randonnée et activités de plein air Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et nature. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Xavier SURRIRAY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Xavier SURRIRAY - OPTIMHOME 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
3
Maison, 180 m²

499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 918 m²

Vailhauquès (34570)

Opportunité d'Achat A Vailhauquès, Cette villa T5 de 180 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et proche de la nature, tout en étant à quelques minutes de Montpellier. Le jardin de 918 m², entièrement paysagé, la piscine et la terrasse apportent un charme supplémentaire à cette belle propriété. Vous bénéficiez de tout le confort moderne dans une maison en parfait état, avec de nombreuses pièces lumineuses et bien agencées. Comprenant ;une belle espace de vie, une cheminée et un toit cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau au RDC et une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec salle de bain, un bureau en mezzanine. Le terrain complètement paysagé avec garage, atelier, terrasse et piscine. Cette Villa a un intérieur confortable et un jardin bien aménagé. Une visite s'impose à seulement quelques minutes de Montpellier, venez visiter cette magnifique maison en parfait état. Prix : 499000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier SURRIRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 170 554 Greffe de MONTPELLIER) 06 89 33 22 19 (réf. 572116 )

L'AGENCE IMMO
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'AGENCE IMMO 09/03/2024 - mise à jour 15/11/2024
11
Maison, 114 m²

Prix en baisse 414 750 € 3 638 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Vailhauquès (34570)

A VAILHAUQUES, en exclusivité cette agréable villa offre un cadre de vie calme et apaisant : elle est idéalement située au fond d'une impasse, et à la fois proche du centre et des commerces. De plain-pied, et en très bon état général, ses 114m² habitables sont organisés de manière optimale et fonctionnelle. Elle se compose d'un côté d'un espace de vie accueillant et lumineux avec un grand salon/séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une pièce avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse (et pouvant etre ouverte sur le salon). Coté nuit : les trois chambres disposent de placard intégré, deux d'entre elles donnent aussi directement dans le jardin. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. Un grand garage de 30m2 avec une mezzanine aménagée en une pièce bureau et rangement complètent ce bien. Le terrain clos et arboré de 945m² est piscinable. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'AGENCE IMMO
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par L'AGENCE IMMO 31/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Maison, 87,88 m²

336 000 € 3 823 €/m²
Maison • 87,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 201 m²

Vailhauquès (34570)

En exclusivité venez découvrir cette belle maison récente en R+1 de 85m² avec jardin, idéalement située au centre du village de Vailhauquès proche de toutes les commodités. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, traversant et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains avec WC est également disponible pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour les repas en plein air, les jeux pour enfants, ou pour y installer un coin détente. 2 places de stationnement privatives à l'avant de la maison Points forts : Belles pestations : Climatisation, ballon thermodynamique, cuisine américaine ( So Cook) stores et volets électriques Emplacement central dans un village prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier. Proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun accessibles à pied. Maison récente, aucun travaux à prévoir, prête à emménager. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
8
Maison, 170 m²

499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vailhauquès (34570)

Au coeur du village de Vailhauquès, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison édifiée sur un terrain de près de 1000m² parfaitement entretenu avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et l'espace piscine, d'un salon avec belle hauteur sous plafond doté d'une cheminée ouverte et d'un espace bureau/bibliothèque en mezzanine (accessible également par le 1er étage), d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'un WC indépendant et d'une très grande buanderie avec accès indépendant vers l'extérieur. A l'étage, une seconde suite parentale avec solarium surplombant la piscine et bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est dotée du double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin, à l'abri des regards, bénéficie de plusieurs espaces de détente. Attenants à la maison, un grand garage et un atelier. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison familiale allie confort et douceur de vivre et pourrait convenir à une activité libérale. Cette annonce référence 222478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2015 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Juvignac
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Human Immobilier Juvignac 31/10/2024
8
Maison, 150 m²

590 000 € 3 933 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 052 m²

Vailhauquès (34570)

RARE : Avec son terrain de plus de 1000 m² au centre de Vailhauquès, cette belle villa indépendante de 150 m², offre des volumes généreux. Baignée de lumière, tout le rez-de-chaussée ouvre sur un magnifique jardin arboré et verdoyant avec piscine cloturée, boulodrome, garage, annexe. Coup de coeur assuré !

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo
(25 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo 07/10/2024
(25 avis)
15
Maison, 150 m²

659 000 € 4 393 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Vailhauquès (34570)

COUP DE COEUR pour cette magnifique villa familiale de style contemporain, aux lignes chics et élégantes, idéalement située dans la commune de Vailhauquès à 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, le ton est donné : Vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine Schmidt et la salle à Manger s'ouvrent sur une belle terrasse ombragée pour vous offrir tout le confort et la convivialité pour partager de bons repas en famille. Toujours au RDC, un bel espace parental, des vestiaires à l'entrée et toilettes invités. A l'étage, la villa offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une belle salle de bain et des toilettes séparées L'extérieur est un véritable havre de paix avec une belle piscine chauffée (9x4m), une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners en famille ou entre amis, à deux coins de détente pour se prélasser au bord de l'eau et un jardin pour que les enfants puissent jouer. Un garage fermé complète ce bien et la possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur en plus. Belles prestations : clim réversible gainable, alarme, volets roulants et portail électriques, Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Ce que l'on aime : Le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité et la localisation proche de Montpellier. Construction récente (2017) encore sous garantie décennale et avec un Dommage ouvrage. La villa est idéale pour accueillir une famille mais peut aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d'une vie de plain-pied Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSYLaetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Capitelle Immobilier 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
10
Maison, 180 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Vailhauquès (34570)

A Vailhauquès, très belle villa T5 de 180m2 comprenant un espace de vie d'environ 80m2 avec cheminée et toit cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, également AU RDC une buanderie pouvant servir de dressing. A l'étage une chambre, une salle d'eau, un toilettes, ainsi q'une chambre avec salle de bain d'environ 20m2 et son solarium, un bureau en mezzanine. Le tout sur un terrain d'environ 920 m2 entièrement paysagé avec garage, atelier, terrasse et piscine. Cette Villa offre à la fois un intérieur spacieux et un extérieur magnifiquement paysagé. Avec ses espaces aménagés pour la détente et ses plantes soigneusement choisies, cette villa constitue un endroit idéal pour profiter de la vie en plein air tout en étant confortablement installé chez soi. Si vous recherchez une villa proche de la nature tout en étant a quelques minutes de Montpellier, venez visiter cette magnifique maison en parfait état. Prix : 499000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2015 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Dominique BECERRA - 3G Immo
(28 avis)
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Dominique BECERRA - 3G Immo 14/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
(28 avis)
15
Maison, 150 m²

549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Vailhauquès (34570)

Sur la commune de Vailhauquès, à 25 min de Montpellier, proches de toutes commodités, et au pied de la garrigue environnante. En exclusivité, je vous présente cette belle villa aux beaux volumes et belle architecture. D'une superficie de 145m2 sur un terrain de 848m2, bien agencée, elle vous offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie traversante, ouverte sur sa grande et lumineuse cuisine avec une très belle hauteur sous plafond. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une baie à galandage donnant accès direct au jardin. À l'étage, retrouvez deux chambres chacune équipée d'un placard, une salle de bains et un toilette. Pour votre plus grand confort et au gré du temps, vous aurez le choix de prendre vos repas ou petits déjeuners, sur une des deux terrasses exposées pour une au sud et l'autre au nord, pour vos soirées conviviales entre amis, un très beau bar vous y attend. Un grand garage avec espace buanderie/cellier avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les plus à retenir : - Double isolation des murs pour un plus grand confort thermique comme phonique, d'où le DPE classé A - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Thermodynamique - Double exposition et double terrasse - Terrain piscinable - Menuiseries aluminium et PVC - Escalier suspendu sur mesure en métal et bois - Belle poutre IPN - Possibilité de créer un bureau ou une cinquième chambre au RDC - Volets et portails motorisés - Interphone - Jardin arboré et paysager Vidéo visite virtuelle, et plus de renseignements sur demande. Dominique, votre conseillère immobilier, disponible 7j/7 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180953DB-1462401319

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 22/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 267 m²

Prix en baisse 725 000 € 2 715 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Vailhauquès (34570)

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées . Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse. L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village. Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements. Conviendrait à une grande famille ou parents/enfants et grands parents. 2 garages. DPE : classe C-GES : C Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros Prix :725 000 euros honoraires charge acquéreur (3,57% ) prix hors honoraires = 700000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405 Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 180 m²

499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Vailhauquès (34570)

Fiche Id-SUP158874 : VAILHAUQUES : Très belle maison r R+1, sur terrain de 918 M2 avec piscine, atypique en excellent état, comprenant, entrée, séjour et salon avec mezzanine, cuisine équipée, chambre parentale, buanderie avec chaufferie, dressing, garage, au 1er deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, wc, ter rasse, adoucisseur d'eau, environnement calme et verdoyant, 4 faces, climatisation réversible, piscine 6 x 3, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mme STELLA ZINDSTEIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Meze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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