Vente maison 475 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

Pietrapolis vous propose sur le secteur de Vaugneray, une maison individuelle construite en 2007, au calme, 6 pièces d'environ 150 m² habitable sur de terrain de 6 045 m² en partie boisé.
Equipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison répartie sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec un insert de 32m² ouvert sur l'extérieur exposée sud-ouest avec cuisine équipée, une buanderie, un coin bureau, 3 belles chambres d'environ 12m² , deux salle de bains et un toilette indépendant.
L'étage comprend une suite parentale de 26 m² avec une salle d'eau, un dressing, un toilette indépendant, le tout agrémenté d'une belle terrasse avec vue dégagée.
Enfin, un sous-sol de 128m² vient compléter ce bien comprenant un garage 2 places ainsi qu'un atelier et deux grandes pièces annexes.
L'ensemble est clos avec portail électrique, le terrain de 6045m² est pentu avec environ 4 000m² de petit bois.
A visiter rapidement !
Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI - Tél. 0685972081
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531843605
RCP 127100479

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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