Vente maison 849 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Ventabren (13122)

À acheter sur Ventabren : Maison de 150m² sur terrain de 7903m²
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 150m² habitables sur un terrain de 7 903m², 3 chambres et studio indépendant.
Située à environ 3 kilomètres du centre ville de Ventabren et à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence.
Nichée au cœur d'un terrain luxuriant, vous saurez apprécier cet environnement boisé à l'abri des regards.
De construction traditionnelle et bâti en 1997 la maison bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond tout en étant de plain-pied.
Elle s'articule comme suit : un hall d'entrée desservant un beau salon séjour d'environ 40m² avec cheminée insert - vous trouverez au dessus du salon une mezzanine pouvant servir de bureau où de coin lecture une cuisine spacieuse de 17,09m² - 3 chambres de (18,45m², 17,59m² et 11,09m²) dont deux avec une mezzanine - une salle d'eau de 5,34m² un dégagement et un toilette.
Atout supplémentaire un studio indépendant de 29m² actuellement loué jusqu'à fin juillet (650€ + 50€ de charge).
Côté extérieur, une belle parcelle boisé d'une surface de 7 903m² n'attend plus que vous. Une piscine coque de 8m x 4m avec une plage carrelée et un local technique contribue au ravissement des lieux.
Pour prendre vos repas en famille où entre amis, une belle terrasse ombragée par une pergola complète ce tableau.
CONFORT : Fenêtres double vitrage - chauffage au sol par pompe à chaleur - cheminée insert - abri de 50m² - revenu locatif - eau du canal.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 5 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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