Vente maison 590 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

ORPI vous propose un bien rare sur les hauteurs de Vienne. Idéalement située, à 5 minutes du centre-ville, cette propriété s'ouvre sur une parcelle boisée de 5000 m². Le point de vue exceptionnel, le calme et la sérénité du lieu vous saisiront dès votre arrivée. La superficie de 150 m² offre une configuration fonctionnelle organisée sur deux niveaux. De grandes ouvertures permettent de profiter du cadre en toute saison. L’entrée dessert une pièce à vivre spacieuse en accès direct sur la terrasse : « En ligne de mire le Rhône et sa vallée ». La cuisine est indépendante et se prolonge par un espace repas convivial. Sur ce même niveau, vous disposerez de trois chambres avec salle de bain ou salle d'eau. Le niveau supérieur est dédié à la suite parentale de 29 m2 offrant une vue spectaculaire et salle de bain privative.
En partie basse, vous apprécierez les nombreux rangements. Le sous-sol complet est réparti en buanderie, garage, atelier et autres pièces à investir selon vos projets. Salle de jeux, cinquième chambre…?
Un bien à voir absolument. "Suggestion d'aménagement 3D"
Contactez un de nos agents, nous prendrons le temps de vous donner tous les détails « Qualité du bâti, prestations…». ORPI, l'esprit coopératif ça change l'immobilier !
Référence agence : 4088

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

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