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Vente maison 440 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Yutz (57970)

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  • 2 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine PLANO - iad

Amandine PLANO - iad

53 avis
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Description

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : ** Coup de coeur assuré**
A visiter sans tarder sur la commune de Yutz, parfaitement située dans une rue calme et à sens unique, cette maison de 150 m2 environ mitoyenne d'un côté, rénovée en 2008. Elle se trouve à 400 m de l'Ecole Jaques Prévert, à quelques pas du centre-ville et de l'aéroparc, à 2km de la gare SCNF et accès autoroutiers.
Une entrée vous conduira directement à la salle à manger avec accès terrasse et extérieurs, et à une cuisine ouverte et équipée. Un lumineux salon/séjour avec poêle à pellets complète cet espace de vie.
Un demi-niveau dessert une large salle de bains. L'étage se compose de trois vastes chambres, d'une salle de douche avec wc, puis d'un bureau à aménager au demi-niveau supérieur avec une vue dégagée sur le jardin.
Un sous-sol complet, un garage, un jardin clos et arboré et des combles de 30m2 environ aménageables en home-cinéma, suite parentale voire studio d'adolescent, complètent ce bien.
Pour votre confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, garage porte automatique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623970 - Réf Superimmo : ANVXWYAI3
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 426 m²Année de construction : 1939
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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