Vente maison 166 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Migennes (89400)

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1 099 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée

Groupe 123 Immobilier

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Description

Venez découvrir ce charmant pavillon à Migennes, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Cette maison familiale comprend 4 chambres et un vaste séjour avec une cuisine ouverte et aménagée (2019). Parfait pour une vie pratique et conviviale, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un WC et un grand espace de vie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En bonus, un escalier à pas japonais vous conduit vers un bureau et une chambre sous les combles, idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Profitez du confort moderne avec du double vitrage PVC, des panneaux photovoltaïques, un chauffage au bois (insert) et des radiateurs électriques à l'étage. À l'extérieur, un garage indépendant et un appentis complètent ce bien, le tout sur un terrain de 309 m2, parfait pour profiter de vos moments de détente en plein air. Cette maison est faite pour vous ? Contactez vite Audrey Causin pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Tél : 06.30.08.38.15 E-mail : Agent commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2019AC00070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 507 - Réf Superimmo : ANVXWRP7X

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1955	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2015.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Infos légales : 79816041200010