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Vente maison 420 000 €
151,95 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
151,95 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
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- 2 764 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nîmes - Hauts de Nîmes : Maison (Toscane) P6 de 150 m² avec jardin, piscine et double garage. À deux pas de la ville et entourée par la magnifique Garrigue, cette superbe maison de style Toscane en R+1 offre 152 m² habitables (135m² en Loi Carrez), 5 chambres et un jardin arboré de 425 m² avec piscine, deux terrasses et double garage. Laissez-vous séduire par son charme et ses espaces conçus pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (exposée Sud-Ouest), climatisation réversible et une cuisine ouverte avec cellier, le tout sur 65 m². - Une chambre spacieuse, une salle d'eau (douche) et un wc. À l'étage : - Une mezzanine modulable (coin bureau, espace lecture...). - 4 chambres supplémentaires, idéales pour toute la famille. - Une salle de bain (baignoire) et un second wc complètent cet étage fonctionnel. À l'extérieur : - Profitez d'un jardin agréable avec ses deux terrasses (dont une couverte) où vous pourrez partager des moments conviviaux. - Une piscine pour vous rafraîchir pendant les beaux jours. - Deux garages fermés, parfaits pour vos véhicules et du rangement. Cette maison familliale allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2180 € Nombre de lots : 300 Charges courantes : 2200€/an (l'eau froide est comprise dans les charges) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416 € et 1916 € par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3017824 - Réf Superimmo : ANVXXDMCV
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 764 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 2 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30178/30178/bareme.pdf
| 151,95 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m² | 2 garages - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 416 € / an
Maximum :
1 916 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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