Vente maison 177 500 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzauges (85700)

iad France - Adeline Brosseau (06 07 99 58 41) vous propose : Superbe maison de ville située au cOEur de Pouzauges, offrant 151m² de surface habitable. Elle se compose, d'un hall d'entrée desservant 3 chambres, un wc, une salle de bain et un wc. A l'étage on dispose d'un salon chaleureux, une grande cuisine conviviale aménagé et équipée et un wc. En sous-sol un vaste atelier, une chaufferie, un espace de stockage avec accès extérieur et une superbe cave vouté.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, l'agencement lui confèrent un cachet unique.
Les équipements incluent une fibre optique, un chauffage individuel au gaz de ville, et un raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.
Proche des commodités et des attractions locales, cette maison de ville est idéalement située.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Brosseau EI (ID 54213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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ADELINE BROSSEAU - IAD

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