Vente maison 158 000 €

151 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

A 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de St-Jean-de-Liversay, venez découvrir cette maison à rénover de 151m² avec dépendances, sur un terrain d'environ 3400m² dans un environnement calme.
Cette ancienne ferme comprend une première partie habitable avec cuisine dinatoire de 20m², salon lumineux, salle d'eau, 2 chambres de 10 et 16m², WC indépendant et chaufferie/cellier. Vous pourrez découvrir également une ancienne étable de 65m² avec son grenier.
Une seconde partie comprend 3 pièces à redéfinir.
Coté extérieur, vous profiterez de la tranquillité du terrain de 3400m² sans vis-à-vis, pour accueillir vos animaux ou tout autre projet.
Cet ensemble immobilier est idéal pour créer 2 logements ou bien une activité en lien avec le milieu agricole.
Vous trouverez les commerces de St-Jean (boulangerie, pharmacie, épicerie, médecin, coiffeur, etc.) à quelques minutes en voiture, ainsi qu'un pôle éducatif allant de la crèche au primaire, mais aussi l'accès à la RN11 qui relie La Rochelle à Niort, et le village de Ferrières avec sa zone commerciale et artisanale.
La maison se situe dans une zone agricole donc les nouvelles constructions sont restreintes.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre TROUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 386 606 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 74 85 52 (réf. 568650 )

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ALEXANDRE TROUCHE - OPTIMHOME

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