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Description

Maison de Plain-Pied à Valleiry
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Valleiry (74520), proposant un cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Libre immédiatement, cette propriété est idéale pour les personnes recherchant confort et commodités.
Cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité, et une salle de bains moderne avec douche.
Les dépendances incluent un garage, un abri de jardin, un pool house, un atelier, une cave à vin, et un local technique pour la piscine.
Les prestations comprennent le double vitrage, un thermostat connecté, une piscine, une salle de douche extérieure, un barbecue.
Situés à proximité du centre-ville, des commerces, des bus et de la gare, cette maison est parfaitement localisée pour un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant charme et modernité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergie : B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 701 - Réf Superimmo : ANVXWK4D6
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 4 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/7854/fees_document.pdf?1686833129

151,79 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 406 € / an
Maximum : 1 902 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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