Vente maison 337 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

Venansault (85190)

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2 235 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Sylvie Binet - iad

4 avis

07 43 01 20 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvie Binet (07 43 01 20 40) vous propose : Maison de caractère, LUMINEUSE, située sur la commune de VENANSAULT à 30 minutes de la mer, au calme et sans vis-à-vis !
D’une superficie de 151 m2 environ, elle se compose d’une entrée donnant sur un VASTE SEJOUR ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et son accès sur une buanderie.
Un couloir dessert la partie nuit avec ses 2 GRANDES CHAMBRES, une SDB baignoire et douche, un WC.
A l’étage UNE GRANDE MEZZANINE surplombe le séjour et donne accès à une GRANDE CHAMBRE sous rampant.
UN STUDIO équipé et indépendant par un accès extérieur peut être relié à la maison par la mezzanine. Permet également un potentiel de revenu locatif.
Côté jardin, une agréable TERRASSE, UN DOUBLE GARAGE et un vaste ATELIER sur un terrain de 733 m2 environ arboré et enrobé.
LES POINTS FORTS : Grande maison familiale lumineuse aux beaux volumes, au calme, grande surface de stockage. Pompe à chaleur, DPE C.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Binet EI (ID 74208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565768 - Réf Superimmo : ANVXW7XHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 337 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - ter. 733 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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