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Vente maison 584 000 €
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ventabren (13122)
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ventabren (13122)
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- 3 868 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée : 12 m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSUVITE ! Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement prisé de Ventabren. Non mitoyenne et nichée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre tout le confort et l’espace dont vous avez besoin. Idéalement située, à deux pas des écoles, des commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Le bien est disposé comme suit :
• Niveau zéro : Une grande pièce de vie donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte (ouverture possible). Toilettes séparées.
• Demi-niveau supérieur : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes séparées.
• Demi-niveau inférieur : Deux autres chambres, une première avec sa salle d'eau attenante ; et une seconde avec un bureau (ou dressing) ainsi que sa salle d'eau et toilettes. Entrée indépendante possiblepar ce niveau.
• Extérieur : Une terrasse couverte donnant sur une magnifique pinède, idéale pour vos moments de détente en plein air.
En annexe, un grand garage et un grand vide sanitaire. Ainsi que 3 places de stationnement sur le terrain.
Le + : La grande piscine du lotissement accessible par la pinède ou par la rue.
A noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Une belle opportunité afin de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 6104236 - Réf Superimmo : ANVXWG8CT
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| Prix de vente : 584 000 € | Prix au m² : 3 868 € / m² |
| Taxe foncière : 651 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m² |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au fuel | Climatisation |
| Cuisine équipée : 12 m² | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2022.
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
06 58 09 30 42
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