Vente maison 369 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

69610 GRÉZIEU-LE-MARCHÉ (à 1min de Chazelles) *** EXCLUSIVITÉ *** Maison plain-pied sur sous-sol, dans grand parc *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 152m2 habitables avec 3 voire 4, même 5 chambres envisageables, cuisine, grand séjour, le tout dans un magnifique parc de 3841m2.
>>>>> MON AVIS : Je ne serai clairement pas objective ! Le PARC est d’une telle beauté que j’imagine les propriétaires en faire le tour les soirées d’été pour entendre les oiseaux… Si vous aimez la NATURE, cette maison est faite pour vous. Et elle allie tout l’aspect PRATIQUE d’une maison : habitation de PLAIN-PIED avec grand séjour, 3 chambres ; terrasses Sud et Ouest, et un grand sous-sol qui permet d’aménager plus d’espace, un grand garage… Sans oublier sa superbe VUE dégagée (visible depuis le séjour, la cuisine, et même une chambre). Je n’ai pas prévu de déménager, dommage ! Peut-être est-ce votre chance alors ?
Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible SUR DEMANDE ;)
*** SON INTERIEUR : Découvrez son agencement à travers le plan fourni dans les photos.
Au RDC : hall d’entrée avec placard, grand séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.
Le SOUS-SOL complet est vaste et composé d’une partie habitable (1 chambre, 1 salle de bain avec WC, et 1 salle de jeu) + chaufferie, annexe et grand garage.
*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 3841m2. Vous pourrez apprécier son PARC avec ses magnifiques ARBRES (un saule pleureur, mon préféré ! Et un splendide Araucaria…), son TERRAIN DE BOULES ! La parcelle est close de grillage, parfait si vous avez un chien. Vous y trouverez aussi un CABANON pour ranger la tondeuse ;)
Un beau parc comme ceci nécessite de l'entretien, mais avec le type d'arbres que vous avez, un gros entretien annuel suffit (arbres, arbustes et haie), il s'agit surtout de tours de tracteurs dans le terrain pour tondre =D
SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Construction de 1981, en béton banché et moellons.
Toiture : charpente traditionnelle et tuiles de Ste foy.
Menuiseries : PVC DV 4/20/4 en grande majorité.
Isolation : murs, dalle et combles en ldv.
Chauffage : chauffage sur radiateurs par chaudière fioul.
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus 200L.
Assainissement : fosse individuelle.
VMC simple flux.
SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 613€.
Pas d’autres charges à prévoir.
SA SITUATION : Cette maison fait partie de la commune de Grézieu mais se trouve plus proche de Chazelles-sur-Lyon.
Elle se trouve en campagne, sa vue (sur Chazelles) est imprenable, et le chant des oiseaux vous charmera sans aucun doute.
Et si vous ne connaissez pas Grézieu-le-Marché, c’est un charmant village situé à l’extrémité Ouest des Monts du Lyonnais, à environ 1h de Lyon, 45min de Saint-Etienne, et 5min de Chazelles-sur-Lyon où vous trouverez toutes les commodités. Près de 820 habitants, altitude moyenne (430-730m)…plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, bien que j’en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX, par téléphone I06 I31 I12 I70 I56, ou par email à vducreux @ efficity .com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 428 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

Contacter l'agent
VALENTINE DUCREUX - EFFICITY

39 avis clients

06 31 12 70 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.