Vente maison 443 000 €

152,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manduel (30129)

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2 899 €/m²
Chauffage individuel au gaz

I2T NIMES

329 avis

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Description

Rare sur le secteur, bastide aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² .
En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison.
A l'étage, 4 grandes chambres de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire.
Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!!
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4950-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2G8

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

152,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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