Vente maison 890 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à Marseille 13013, dans le quartier recherché de Château-Gombert, une magnifique maison d'une superficie de 152 m², plus une salle de musique de 27 m², sur un vaste terrain de 1180 m².
Vous profiterez d'un cadre de vie idyllique, d'une piscine avec plage immergée, d'une vue dégagée et d'un calme absolu qui vous invitent à la détente.
Les espaces intérieurs spacieux et lumineux offrent une décoration soignée et agréable.
Cette maison se compose d'un grand séjour , avec salon et salle à manger, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, et son arrière cuisine.
Un bureau complète le rez-de-chaussée...et n'oubliez surtout pas de nous demander de vous faire découvrir l'espace musique insonorisé...
Sur un astucieux demi étage, s'ouvre une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche attenante.
A l'étage, deux autres chambres, toutes deux agrémentées du leur propre salle de bain.
Pour abriter un adolescent, un parent, ou les amis de passage en été, vous disposerez en outre d'un appartement de type 2 de 52m² totalement indépendant.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété est le refuge parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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