Vente maison 185 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagné (72470)

Sur la commune prisée de Savigné l'évêque, votre conseiller Emilien Sire vous présente en semi-exclusivité cette belle et grande maison en c½ur de bourg !
Au pied de tous les commerces de proximité et à moins de 20min du centre-ville du Mans, vous pourrez également rejoindre l'autoroute (Paris/Le Mans) en 10min pour vos trajets professionnels ou personnels.
Au rez-de-chaussée ce bien propose un très bel espace salon/séjour, très lumineux et cocooning avec sa cheminée pour profiter pleinement des soirées d'hiver. Un WC séparé, un cellier et une cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y prendre ses repas.
Cette dernière donne sur la cour extérieure à l'arrière de la maison. Cour qui contient un atelier, une terrasse, un puits et un coin enherbé pour réaliser vos plantations.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres bien disposées dont une avec dressing (pour les parents !), ainsi qu'un second WC séparé et une très belle salle de bain.
Au second et dernier étage, le bien se complète par une quatrième chambre (la plus volumineuse !) et un grenier qui pourrait être aménagé pour créer une pièce supplémentaire.
Les prestations : Huisseries en PVC double vitrage ; chauffage au GAZ ; cave en sous-sol ; VMC ; C½ur de ville !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIEN SIRE - BL AGENTS IMMOBILIERS

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