Lafon Guillaume - Dr House Immo

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Description

Nouveauté située à quelques minutes de la zone dynanique de Créa Vallée avec toutes ses commodités et de la future clinique du parc,
Bien charmant et atypique basé au milieu de son parc arboré au calme,
se composant d'une pièce de vie de plus de 50 m2, donnant sur une cuisine équipée attenante ,
de trois chambres de 15,5/11,8/11,2 m2 environ, donc une avec piéce d'eau privative,
d'une seconde salle d’eau (7,7m2 environ) avec douche, double vasque,
placard,
deux toilettes séparées, et une vaste entrée de 14m2 environ avec mezzanine au dessus dans une tour à la surface
identique pouvant faire office d’une quatrième chambre ou bureau
En sous sol semi enterré, un garage de 52m2 environ avec atelier/piéce avec point d'eau de 10 m2 environ.
Un abri bois attenant est présent sur l'arrière de la maison.
Chauffage au gaz de ville + Cheminée dans la pièce de vie
Parc arboré de 3318m2 environ clôturé et fermé avec portail électrique, parking sur voiture à l'avant
Assainissement collectif conforme Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 72280DHI157 - Réf Superimmo : ANVXVNBW0
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 318 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1979
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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