Vente maison 203 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Alexandra Poussard (06 63 52 57 11) vous propose : Venez découvrir cette maison atypique à Fontenay-le-Comte, située dans un quartier calme, à proximité du centre commercial des 3 canons.
Avec ses 153 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison en pierre de 1880 ravira les amoureux du calme et de la nature tout à distance du centre ville et de ses commodités.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un agréable séjour disposant d'une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec son poêle à bois, un WC, 1 buanderie, 1 garage et un accès privilégié au jardin.
L'étage dessert : 3 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing, un palier avec un accès direct au jardin, une salle de bains spacieuse avec douche et WC, et la possibilité d'une 4ème chambre ou pièce à rénover.
Son exposition Sud et son jardin terrasse de 380 m² offre un espace extérieur ensoleillé. Sa combinaison avec la cave voutée en pierre et un pigeonnier à restaurer avec vue sur la nature ne peut que vous ravir.
Un 2nd jardin non attenant à la maison peut également servir de potager, d'espace de jeux...
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût, elle offre la possibilité de créer un espace unique et chaleureux.
Ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Poussard EI (ID 84861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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ALEXANDRA POUSSARD - IAD

06 63 52 57 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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