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Vente maison 575 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Irigny (69540)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Irigny (69540)
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- 3 758 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Fabrice Rouillé - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69540 IRIGNY Le Haut - BON ENVIRONNEMENT - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - CALME - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Implantée sur un terrain de 1733 m2, cette propriété de charme se compose de 5 pièces lumineuses dont un spacieux séjour de 34 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux. Une 4ème chambre est accessible par une des chambres de l'étage.
Des aménagements habitables sont possibles de part les 292 m2 utiles de la maison. Visionnez la visite virtuelle et parlons-en lors d'une visite.
Le jardin arboré et entretenu avec soin accueille une piscine enterrée de 10 m x 5 m avec abris coulissant, et dont les systèmes de pompe et filtration ont été changés récemment. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette maison de caractère est répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi des espaces distincts pour le jour et la nuit, ainsi que des possibilités d'aménagements complémentaires.
Les dépendances offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Le quartier calme et résidentiel, associé à un bon environnement, assure une qualité de vie agréable et paisible.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 170100 - Réf Superimmo : ANVXX6NNP
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 758 € / m² |
| Taxe foncière : 1 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 733 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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