Vente maison 1 020 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

iad France - Yannick Naranjo (06 87 99 88 86) vous propose : Cette superbe maison de caractère de 153m² située à Montreuil, construite en 1920, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres lumineuses qui vous offriront tout le confort nécessaire pour votre famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur offre un espace nuit avec 1 chambre parentale et au sous-sol se trouve un appartement attenant offrant un salon, une cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le côté pratique des 2 salles d'eau avec leurs propres WC.
La maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien a été refait à neuf en 2011, incluant les fondations ainsi que l'électricité. Vus n'aurez pas de travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
L'extérieur n'est pas en reste avec deux agréables terrasses et un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assurant une température agréable quel que soit la saison. Il est même possible de rajouter un poêle, l'ouverture est déjà présente !
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun (Métro L9, RER A...). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Montreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Naranjo EI (ID 30602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 839771011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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YANNICK NARANJO - IAD

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