Vente maison 262 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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1 712 €/m²
2 Garages

LABELL IMMOBILIER

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Description

POITIERS - SECTEUR VAUDOUZIL / LES DUNES PAVILLON SOUS-SOL / 4 CHAMBRES - BUREAU / VASTE DÉPENDANCE / BEAU JARDIN 1700 m² = IDÉAL FAMILLE / ARTISANS. A seulement quelques minutes du Centre-Ville, au calme et bénéficiant des écoles, commerces à proximité, à découvrir ce pavillon à rafraichir de 153m² habitables comprenant à l'étage : Entrée, salon-séjour de 30m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, dégagement et WC. Au rez de jardin : un logement indépendant (possible locatif) comprenant : Entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Chauffage gaz (chaudière 2020) avec radiateurs fontes. La maison dispose d'une buanderie, un atelier, garage de 40 m² et un hangar non attenant de 60 m² (idéal stockage ou artisan). Assainissement individuel (prévoir raccordement au tout-à-l'égout). L'ensemble sur un beau terrain de 1760 m² entièrement clos. THOMAS Christophe, Agent commercial N° RSAC : 484 463 120 à POITIERS. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Publiée le 17/12/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 3978 - Réf Superimmo : ANVXUAIYL

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 1 816 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314964.pdf

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 764 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1970
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 728 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 4%

262 000 €

17 décembre 2023

273 000 €

Localisation

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068