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Description
En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville à pieds, périscolaire, écoles et collège, transports, commerces de proximité et maison médicale.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison coup de cœur, de type F4, 3 chambres de 154 m2 habitables bâtie en 2009.
Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie cathédrale avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 64,5 m2 avec de grandes surfaces vitrées et une double exposition idéale Est/Ouest.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale et son espace dressing; une belle salle de bain refaite en 2021 avec douche.
Côté extérieur, 2 terrasses dont une de 31 m2, vous permettant de profiter du soleil à tout moment avec sa double exposition.
Mode de chauffage au sol et production sanitaire gaz par chaudière à condensation, VMC simple flux; ce bien dispose d'une bonne isolation et reste économe en énergie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés filaire.
Un garage une voiture avec stationnement privatif, un espace buanderie, un espace cellier complètent ce charmant bien.
Idéal tout simplement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1379569 - Réf Superimmo : ANVXX1DJN
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €
Prix au m² : 2 078 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²
2 Parkings
Année de construction : 2009
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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