Vente maison 296 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 925 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Line DELORME - iad

30 avis

06 08 69 11 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Line Delorme (06 08 69 11 41) vous propose : Maison Chaleureuse à Baud
Située dans la charmante commune de Baud, cette maison spacieuse de 154m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983, cette demeure est en très bon état général et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les pièces sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un cagibi.
À l'étage, deux chambres généreuses sont prêtes à accueillir petits et grands. La salle d'eau, bien entretenue, est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un coin jeux selon vos envies.
Le jardin, , offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous sol total est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Baud est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie paisible et des services de proximité appréciables. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cocon familial à la fois confortable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Delorme EI (ID 59108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1609186 - Réf Superimmo : ANVXWZII1

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Caractérisques

Prix de vente : 296 500 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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