Vente maison 148 400 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bournezeau (85480)

Maison de Charme à Rénover - possibilité 170 m² sur un Terrain de 2538 m² à Bournezeau
EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre verdoyant, en campagne, découvrez cette ancienne maison possibilité 170 m² habitables sur un terrain arboré de 2538 m² avec puits.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 31,75 m² , un salon avec cheminée, ainsi qu'une autre pièce (possibilité suite parentale ou pièce de vie) et sanitaires.
A l'étage : trois chambres dont 2 en enfilade et un grenier mansardé aménageable.
Dépendances attenantes : cave avec buanderie, atelier et garage.
Cette propriété, à rénover, regorge de potentiel et vous permettra de l'aménager à votre image.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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