Vente maison 529 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Léguevin (31490)

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3 438 €/m²

megAgence

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Description

RARE !
Située dans la charmante ville de Léguevin, au calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Dotée de la climatisation, d'un portail automatique, de volets roulants automatiques et de la fibre, cette propriété allie confort moderne et praticité au quotidien.
À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose également de places de parking extérieures et d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules.
À l'intérieur, cet espace de 154m² se compose de 5 chambres lumineuses avec dressing, dont une suite parentale en RDC, 3 toilettes et 2 salles de bain, une cuisine équipée haut de gamme, un cellier avec arrière cuisine, une spacieuse pièce de vie, et deux terrasses couvertes.
N'hésitez pas à programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 174220 - Réf Superimmo : ANVXY34F2

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Caractérisques

Prix de vente : 529 500 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	2 niveaux
Année de construction : 2020	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 756 € / an

Maximum : 1 024 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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