Vente maison 375 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Située en plein coeur de Mauguio, cette charmante maison de ville en R + 1 est une opportunité rare à ne pas manquer.Elle se compose de deux appartements distincts et offre une surface totale habitable de 154 m².Rez-de-Chaussée :- Appartement T2 de 30 m² : Parfait pour un couple ou une personne seule, cet espace offre un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d\'eau.Étage :- Appartement T3 de 76 m² : Idéal pour une famille il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte toutes équipés, deux chambres dont une suite parental, une salle de bain et un WC.Extérieur :- Espace de 50 m², profitez d\'un espace extérieur privé.Espaces Supplémentaires :- Salle de sport de 30 m²- Salle de cinéma de 19 m²Atouts supplémentaires :- Localisation centrale avec accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).- Potentiel d\'investissement locatif grâce aux deux appartements distincts.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime dès aujourd\'hui !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90800_29670427)

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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