Vente maison 375 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Située en plein cœur de Mauguio, cette charmante maison de ville en R+1 est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle se compose de deux appartements distincts et offre une surface totale habitable de 154m2.
Rez-de-Chaussée :
- Appartement T2 de 30m2 : Parfait pour un couple ou une personne seule, cet espace offre un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau.
Étage :
- Appartement T3 de 76m2 : Idéal pour une famille il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte toutes équipés, deux chambres dont une suite parental, une salle de bain et un WC.
Extérieur :
- Espace de 50m2, profitez d'un espace extérieur privé.
Espaces Supplémentaires :
- Salle de sport de 30m2
- Salle de cinéma de 19m2
Atouts supplémentaires :
- Localisation centrale avec accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
- Potentiel d'investissement locatif grâce aux deux appartements distincts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime dès aujourd'hui !

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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