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Vente maison 850 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sur une parcelle de 270m² en pleine propriété, Bas Montreuil .
Au sud de la croix de chavaux .
En exclusivité .
Issu de la transformation rehabilitation d' un pavillon +atelier :
le cabinet Vesta immobilier vous propose un ensemble immobilier composé d 'une maison/loft élevée sur sous-sol partiel, d'un studio indépendant.
La surface au sol est d 'environ 180m² et la surface habitable de 154m² .
le bien est en cœur d'ilot donc au calme en retrait de la rue avec accès par une petite venelle .
Le bien est composé comme suit :
une Maison / loft d 'habitation composé d'une entrée, un séjour avec un beau poêle a bois une cuisine ouverte (50m²), 2 chambres avec double hauteur (dont une en mezzanine) et un bureau.
Plus un studio indépendant de 30m² environ (séjour, salle d'eau avec WC ) pouvant être loué.
L'ensemble est autour d 'un jardin joliment planté.
Le bien offre de nombreuses possibilités (utilisation mixte possible) et est particulièrement bien placé dans le bas Montreuil.
A moins de 7 mn de Vincennes.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : VESTA766G - Réf Superimmo : ANVXXASDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vestaimmo.fr/honoraires

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
2 salles d'eauCheminée - Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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